宜宾团部内，气氛比平时更加凝重几分。
张阳、陈小豆、李拴柱三人再次聚首，桌上摊开的不再是军事地图，而是一张宜宾城外的地形草图，上面用毛笔圈出了码头附近的大片区域。
陈小豆指着草图上一处临江的广阔地块，低声道：
“团长，拴柱，我这些天带着赵工（赵学文）、周工（周福海），以勘测风水为名，把码头周边跑了个遍。
最合适建厂的地方，就是这片叫‘石滩子’的荒地。
面积够大，靠近水路，原料运进、产品运出都极方便。
而且地势相对平坦，稍微平整一下就能用。”
“面积有多大？
地价问了吗？”
张阳关切地问。
“量过了，粗略估计，得有一千多亩。”
陈小豆答道：
“去找地主老财谈了，那家伙一开始还拿乔，听说我们要买这么大一片没人要的烂河滩地，以为是冤大头，开口就要十二万大洋。
我让钱（钱伯通）经理去磨了好几次嘴皮子，连唬带诈，最后咬死八万块大洋，少一个子儿都不卖。”
“八万？”
李拴柱倒吸一口凉气。
“龟儿子！
抢钱啊！
那么多荒地，又不能种庄稼，凭啥子要八万？”
张阳却盯着那片地，眼神发亮，手指在那片区域上重重地点了点：
“八万……值！
拴柱，你看，这里紧挨着码头，水路通达，陆路也方便。
一旦我们的工厂建起来，机器一响，那就是黄金万两。
到时候，四面八方的人都会往这里涌，做工的、做买卖的、提供各种物料的……这地方就会变成宜宾最金贵的宝地！
现在看着是荒地，将来，一寸土地一寸金！
我们现在不一口气拿下来，等到别人反应过来，别说八万，八十万都未必拿得下！”
他这话带着来自后世的房地产发展眼光，听得李拴柱一愣一愣的，虽然不太明白“一寸土地一寸金”的具体景象，但团长说值，那肯定就值！
他嘟囔道：
“团长你说值，那就肯定值！
就是这钱……花得肉疼。”
陈小豆显然更能理解张阳的战略意图，他点头补充道：
“团长高见。
赵工和周工也说了，办厂选址，交通是第一位的。
这片地无可替代。
而且，一次性拿下千亩，看似多花了钱，实则是为未来留下了极大的余地。
纱厂、机械厂最多用去百来亩，剩下的，我们可以慢慢规划，甚至可以吸引其他配套工厂来建，形成……形成……”
他一时想不起合适的词。
“工业园区。”
张阳脱口而出，随即立刻改口。
“就是工业聚集区。
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